Почему необходимо начинать ремонт помещения с дизайн-проекта?

Как я указал выше, ситуация довольно типичная, для нашего рынка. Мы отбросим варианты, когда помещение застройщик уже сдаёт с каким-то мало-мальски продуманным проектом или (того хуже) со своим «дизайнерским» ремонтом.
Вы стоите на пороге своей недвижимости, должен ли быть проект у вас на руках? Зависит от того, как вы собираетесь использовать эту собственность.

Дизайн-проект не требуется, если:
1. В помещении есть несущие межкомнатные перегородки.
2. Вы не будете совмещать, разделять, разносить помещения под санузел и сантехнические коммуникации.
3. Ремонт не предполагает возведение/демонтаж новых межкомнатных перегородок или конструктивов на потолке, стенах, полу.
4. В ремонте не предусмотрено добавление, перемещение, заглушка уже имеющихся электроточек.
5. Отделочные работы будут по принципу: дешевле, проще, дешевле.
6. Вы не собираетесь жить/работать здесь, метры пойдут под сдачу в аренду.

Косметический ремонт или ремонт помещения под сдачу в аренду предполагает минимум работ с минимумом затрат, как денежных, так и временных, в этом случае вы просто следуете по технологии от пункта А (черновая отделка помещения) до пункта Б (чистовая отделка самыми дешевыми и простыми в монтаже материалами).
Ремонтные бригады в состоянии самостоятельно и с вашим минимальным присутствием проделать всю работу, в которой, по сути, требуется только пол, потолок, стены и материалы.

Отлично, мы получили ключи от недвижимости, решили делать дизайн-проект, а когда его делать? Ответ на этот вопрос банален и раздражает нас в повседневности - ВЧЕРА!
А теперь серьёзно. Создание проектной документации с визуализацией занимает много времени, к примеру дизайн-проект квартиры 60 кв.м занимает до 2х месяцев, это при оперативном внесении правок и согласований. Если ваша цель начать ремонт сразу после получения ключей, то дизайн проект должен быть у вас на руках.
«Но как же замеры помещения?» - услышу я ваше возражение. Соглашусь, дизайнеру необходимо произвести замеры для более точного создания чертежа, вы можете договориться с застройщиком допустить вас на объект раньше подписания акта сдачи-приёмки или в крайнем случае предоставить проектные чертежи дизайнеру, так как размеры будут варьироваться не сильно в сторону уменьшения или увеличения от проектных. Но работа уже будет вестись и первые этапы создания дизайн-проекта уже будут пройдены, останется внести только коррективы с учётом реальных размеров.
Остановимся на каждом этапе, дабы внести ясность, что ждёт заказчика и исполнителя с ремонтной бригадой.

Самый непродолжительный этап. Занимает в «РемБюро» 5 - 8 дней. После обращения в дизайн бюро вам предложат заполнить Техническое задание. Как правило, в нём указывается информация о проживающих, их интересы и профессия. Это необходимо для составления портрета заказчика, его распорядка дня и особенностей быта.
Указывается бюджет, который заказчик планирует потратить на ремонт, необходимо для понимания, какие материалы в отделке рекомендовать, мебель каких компаний и декор по карману клиенту.
Список помещений, планируемая перепланировка, пожелания по мебели, технике и стилистическому решению.Предпочитаемые и неприемлемые материалы в отделке.
На этом этапе дизайнер уже видит будущую картину и в каком направлении следует вести работу. Предоставляется выбор из планировочных чертежей с обменным планом и картинки с наиболее подходящими примерами интерьера.
Заказчик уже понимает для себя, что будет удобно для взаимодействия с жилым пространством, что можно исключить или пересмотреть. Ведь в голове у нас, как правило, каша из пожеланий, увиденного у друзей или по телевизору и собственных задумок, которые невозможно структурировать одному, предусмотреть затраты и что более важно, понять будет ли это реализовано в том виде, как представлялось и не будет ли выбиваться из общей концепции и стиля.

Чертежи с планировкой утверждены, стиль будущего жилья выбран. Далее дизайнер может воплотить всё в виде фотореалистичных изображений.
Вы сможете увидеть свою будущую ванную, кухню, спальню, кабинет именно с той расстановкой мебели, в тех цветах, которые ближе вам и лучше сочетаются в определённом интерьере и стиле. При визуализации помещений дизайнер предлагает ознакомиться с коллажем, где он указывает основные и вспомогательные цвета, вид напольного покрытия,

типы освещения, марку мебели, осветительных приборов, приборов отопления, строение подиумов, потолков и прочего, что будет находится на этих конкретных квадратных метрах. После того, как всё учтено и согласовано, вы получите 3D эскиз. Поздравляю, вы видите свою квартиру так, как она будет выглядеть после ремонта (при детальном соблюдении спецификации и покупки конкретных товаров).

Помимо того, что вы всегда сможете сравнить итоговый результат ремонта с предоставленными эскизами, это неплохой шаблон для ремонтной бригады. По изображению можно убедиться, что процесс следует в том направлении и приобретаемые, к примеру, серые обои должны быть именно в коридоре, а бежевые пано в гостиной, хотя привезены они в одной доставке, а их общий метраж одинаковый.
На этом этапе вы уже можете съездить с дизайнером по строительным рынкам и мебельным магазинам для подбора кухни, напольных покрытий или настенной плитки. Конечно, если данная услуга включена в договор разработки дизайн-проекта.

Это те чертежи, по которым скрупулезно будет следовать прораб, и по которым вы сможете всегда свериться сами. Помимо первоначального обменного плана из первого этапа, сюда будут входить все чертежи, которые дают понять где происходит демонтаж старых или монтаж новых перегородок. Размеры помещений после перепланировки, типы потолков и полов в каждом помещении, развёртка стен с декоративными элементами или плитки в санузлах.

Чертежи заказываемых изделий. Очень важные чертежи с размещением осветительных приборов, электророзеток и выключателей, тёплого пола и вентиляции с кондиционерами. Все толщины, высоты, уровни от нулевой отметки (грязный пол/потолок). Если изначально были выбраны не какие-то абстрактные осветительные приборы, мебель, техника и отделочные материалы, то также будут указаны артикулы для каждого из товаров и компании, где можно их приобрести.
Это «дорожная карта», как принято говорить, следуя которой уже останется минимум вопросов и нервотрёпки заказчикам. Ваш будущий дом на бумаге, который воплотиться в жизнь после завершения ремонта.